| 索 引 號 | 主題分類 | 城鄉(xiāng)建設、環(huán)境保護 \ 城鄉(xiāng)建設（含住房） | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 自治區(qū)人民政府辦公廳 | 文 號 | 內(nèi)政辦發(fā)[2008]66號 |
| 成文日期 | 2008-10-28 |
| 索 引 號 | |
| 主題分類 | 城鄉(xiāng)建設（含住房） |
| 發(fā)布機構(gòu) | 自治區(qū)人民政府辦公廳 |
| 文 號 | 內(nèi)政辦發(fā)[2008]66號 |
| 成文日期 | 2008-10-28 |
內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好城市房屋拆遷工作有關(guān)事宜的通知
各盟行政公署、市人民政府，各旗縣人民政府，自治區(qū)各委、辦、廳、局，各大企業(yè)、事業(yè)單位：
為進一步做好城市房屋拆遷工作，規(guī)范拆遷行為，確保城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的順利實施，切實維護拆遷當事人合法權(quán)益和社會穩(wěn)定，依據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)就我區(qū)建立城市房屋拆遷住房保障制度和提高房屋拆遷補償標準有關(guān)事宜通知如下：
一、建立城市房屋拆遷保障制度，規(guī)范城市房屋拆遷行為
國務院和自治區(qū)2001年和2002年修訂的《城市房屋拆遷管理條例》實施后，以房地產(chǎn)市場評估價格確定補償安置標準，大多數(shù)被拆遷群眾得到了合理補償。但是，部分收入低、住房面積小的被拆遷困難群眾，依靠現(xiàn)有法律法規(guī)，按照市場機制無法解決房屋拆遷后的住房問題。為此，自治區(qū)人民政府決定對城市住宅拆遷建立最低補償金額、最小還遷面積兩個最低保障制度。各地的產(chǎn)權(quán)調(diào)換最小還遷面積不得低于建筑面積50平方米，貨幣補償?shù)淖畹脱a償金額不得低于按照當?shù)赝鹊囟紊唐纷≌骄蹆r購買建筑面積50平方米住宅的金額。各盟市、旗縣要根據(jù)當?shù)厝司≌ㄖ娣e和商品住宅平均售價，制定出臺本地區(qū)住宅房屋拆遷最低貨幣補償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換最小還遷面積標準，并向社會公布。
二、提高城市房屋拆遷補償標準，維護群眾合法權(quán)益
為保障建設項目順利進行，切實維護被拆遷人的合法權(quán)益，適當提高城市房屋拆遷補償標準，建立同一地段“拆 一還一”產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償制度。經(jīng)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對拆遷房屋進行市場價值評估，拆遷當事人雙方確定房屋補償金額后，被拆遷人可以選擇“拆一還一”補償方式，即按照房屋所有權(quán)證標明的建筑面積進行補償。如被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，應還遷同面積的住宅房屋；如選擇貨幣化補償方式，應按照同等地段的新建商品住宅平均售價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證標明的建筑面積（包括公攤面積）進行補償。同時，拆遷人應當根據(jù)房地產(chǎn)價格評估結(jié)果，對被拆遷人的附屬房屋、附屬設施、裝修部分等方面進行補償。非住宅房屋的拆遷補償仍按房地產(chǎn)市場評估確定的被拆遷房屋補償金額進行補償、安置。
三、合理確定房屋拆遷中的搬遷和臨時安置補助標準
各盟市、旗縣應根據(jù)當?shù)匚飪r水平，合理確定本地區(qū)的房屋搬遷補助和臨時安置補助標準，每年公布一次。地級城市市區(qū)和盟行政公署所在地的市、鎮(zhèn)搬遷補助費每平方米不得低于10元，每戶不得低于600元；臨時安置補助費每月每平方米不得低于8元?？h級城市和旗縣所在地鎮(zhèn)的搬遷補助費每平方米不得低于8元，每戶不得低于500元；臨時安置補助費每月每平方米不得低于6元。
四、提高認識，加強領(lǐng)導，進一步做好城市房屋拆遷管理工作
做好城市房屋拆遷管理工作，是全面建設小康社會，加快城鎮(zhèn)化進程的重要組成部分。各地區(qū)、各部門要樹立科學的發(fā)展觀和正確的政績觀，深刻認識做好此項工作的重要性和必要性，加強領(lǐng)導，依法管理，不斷完善相關(guān)政策，切實維護拆遷當事人特別是被拆遷人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，保持社會和諧穩(wěn)定。
自本通知下發(fā)后核發(fā)《房屋拆遷許可證》的拆遷項目，應當嚴格按照本通知的規(guī)定執(zhí)行。
二〇〇八年十月二十八日
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